賃貸・お部屋探し
世田谷の部屋探しはいつが狙い目か。閑散期に動く4つのメリット
物件数は減りますが、二度見に行けて、引越し代も下がります。世田谷で急ぎでないお部屋探しなら閑散期が狙い目です。時期ごとの違いと、夏に内見するからこそ分かることをまとめました。
読了目安 約4分COLUMN
お役立ちコラム
世田谷の相場、相続の手続き、賃貸の費用。ご相談の前に知っておいていただきたいことを、実務の側から書いています。
相続・空き家認知症の親の家は売れるのか。世田谷で施設費用のために自宅を売る前に
親が施設に入り、その費用のために空いた自宅を売りたい。よくあるご相談ですが、判断能力が失われた後は家族でも売れません。成年後見の手続きと家庭裁判所の許可、そして元気なうちにしかできない備えを整理しました。
読了目安 約4分- 相続・空き家
名義が祖父のままの世田谷の土地。数次相続をほどく順番
「実家の土地が、いまだに祖父名義になっている」というご相談は珍しくありません。相続が重なると相続人は十数人に増えます。戸籍をどこまで遡るのか、中間の登記は省けるのか、義務化された3年の期限にどう間に合わせるかを整理しました。
読了目安 約4分 - 相続・空き家
相続した世田谷の実家を売るとき。空き家の3,000万円特別控除が使えるか
相続した実家を売って譲渡益が出ても、要件を満たせば3,000万円まで控除される制度があります。昭和56年5月31日以前の建物、売却代金1億円以下、3年目の年末という期限。世田谷でとくに引っかかりやすい点を整理しました。
読了目安 約4分 - 賃貸・お部屋探し
賃貸リノベーション物件の魅力と注意点：新築よりお得でおしゃれな暮らしを実現するガイド
「新築は家賃が高いけれど、古すぎる物件は避けたい」という方に人気なのが、賃貸のリノベーション物件です。リノベーション物件とは、築年数が経過した建物の内装や設備を全面的に刷新し、現代のライフスタイルに合わせて価値を高めた物…
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賃貸・お部屋探し世田谷の賃貸で退去時に揉めないために。原状回復はどこまで借主の負担か
敷金が返ってこない、高額な請求が来た。賃貸で最も多いトラブルは退去のときに起きます。2020年4月1日施行の改正民法と国土交通省のガイドライン、そして東京都だけにある「東京ルール」を踏まえて、どこまでが借りた側の負担なのかを整理しました。
読了目安 約4分
不動産売却一生モノの取引で後悔しないために。不動産のプロが教える『失敗しない売買』3つの鉄則
不動産売買は、人生において最も大きな金額が動く取引です。それゆえに、一度のボタンの掛け違いが取り返しのつかない損失やトラブルを招くことがあります。
読了目安 約4分
世田谷エリアガイド【地域活動報告】春の交通安全週間への参加（世田谷区宮坂）
春の全国交通安全週間に合わせ、世田谷区宮坂の町会活動に参加しました。経堂から宮坂へ続く道の狭さと人通り、放置駐輪をなくす小さなマナーが、地域の安全にどう効いてくるかをお伝えします。
読了目安 約2分
世田谷エリアガイド【春の門出。小学校の卒業式に参列してまいりました。】
地元の公立小学校の卒業式に参列しました。PTAや町会を通じて子どもたちの環境づくりに関わる立場から、この街を「誇れる故郷」と感じてもらうために考えていることを書きました。
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