不動産売却
専任・専属専任・一般。世田谷で家を売るときの媒介契約の選び方
媒介契約は3種類。レインズへの登録期限も報告義務も違います。宅建業法の条文にもとづいて違いを整理し、契約前に確かめておきたい点をまとめました。
読了目安 約5分COLUMN
お役立ちコラム
世田谷の相場、相続の手続き、賃貸の費用。ご相談の前に知っておいていただきたいことを、実務の側から書いています。
- 不動産売却
買取と仲介、どちらで売るか。世田谷で価格と期日を天秤にかける
不動産会社が直接買う「買取」と、市場で買主を探す「仲介」。価格差の理由、買取が向くケース、買取保証の仕組みまで、判断に必要な材料を整理しました。
読了目安 約5分 - 不動産売却
売ったあとに揉めないために。契約不適合責任と、告知書の書き方
2020年4月1日施行の改正民法で、瑕疵担保責任は契約不適合責任に変わりました。売主が引渡し後に負う責任と、それを軽くする告知書の役割を整理します。
読了目安 約4分 - 不動産売却
世田谷の土地を売る前に。境界と測量でつまずかないために
境界標が見当たらない、ブロック塀が越えている、地積測量図が古い。世田谷の住宅地でよくある境界の問題と、売り出す前に確認しておきたいことをまとめました。
読了目安 約5分 - 不動産売却
世田谷で家を売るときにかかる費用。売却価格から何が引かれるのか
仲介手数料・印紙税・抵当権抹消・測量・日割り精算。売却価格がそのまま手元に残るわけではありません。世田谷で家を売るときに実際にかかる費用を、根拠と目安つきで整理します。
読了目安 約4分 - 不動産売却
世田谷の細い道と再建築不可。売る前に接道を確かめておく
幅4メートルに満たない道、セットバック、旗竿地。世田谷の住宅地でよくある接道の問題を、建築基準法の条文にもとづいて整理し、調べ方までまとめました。
読了目安 約4分 - 不動産売却
世田谷の土地はいくらか。自分で調べられる4つの数字と、その読み方
公示地価、基準地価、相続税路線価、固定資産税評価額。それぞれ目的も時点も違います。無料で調べられる数字の意味と、実際の売買価格との距離を整理しました。
読了目安 約4分 - 不動産売却
売り先行か買い先行か。世田谷での住み替えは順番で決まる
今の家を先に売るか、次の家を先に買うか。資金の安全性と引越しの手間はどちらを選ぶかで変わります。買い替え特約やつなぎ融資も含めて、判断材料を整理しました。
読了目安 約5分 
不動産売却住宅ローン選びで重要なこと5選
住宅ローンの借入は、人生で最も大きな買い物の一つです。後悔しないために必ず確認しておくべき重要なポイント5つを詳しく解説します。
読了目安 約4分
CONTACT
まずは、あなたの『不安』をお聞かせください。
強引な営業は一切いたしません。査定だけ・相談だけでも構いません。世田谷在住30年、2級FP技能士の代表が直接おうかがいします。
メールでのお問い合わせはお問い合わせフォームから。