賃貸・お部屋探し世田谷区・20代
自分で見つけた物件のURLを送るだけ。初期費用を大きく抑えられました
- お悩み
- 来店の時間が取れない。複数の会社をまわって比べるのも大変で、初期費用の相場が分からなかった。
- 解決策
- ご自身で見つけた物件のURLをLINEでお送りいただき、仲介手数料の診断と契約手続きをオンラインで完結。ライフラインの申し込みもまとめて代行しました。
SETAGAYA-KU, TOKYO
世田谷の不動産は、
世田谷に住む人間に。
売るのも、貸すのも、相続も。
- 世田谷在住30年
- 2級FP技能士保有
- 代表が全案件を直接担当
学区、坂、商店街、夜の明るさ。データに出ない世田谷の事情まで踏まえて、 査定も、お部屋のご提案もいたします。ご相談はすべて代表直通です。
対応エリア三軒茶屋・下北沢・経堂・二子玉川・成城学園前・用賀ほか世田谷区全域世田谷区外・関東一円のご相談も承ります。
CONCEPT
家を「売って終わり」
しない不動産屋です。
BATONがお預かりしているのは、物件ではなくお客様の「お金と将来のライフプラン」だと考えています。
売却後の老後資金の不安も、賃貸での初期費用の悩みも、同じ一人の担当者にご相談ください。
世田谷の小さな不動産屋だからこそ、一人ひとりと長くお付き合いできます。
SETAGAYA
世田谷だけを、
30年見てきました。
BATONが扱うのは世田谷区とその周辺だけです。手を広げないぶん、ひとつの街の解像度で勝負しています。同じ「駅徒歩10分」でも、坂の有無、夜の明るさ、踏切の待ち時間で暮らしはまったく違います。
都心への近さ
小田急線・京王線・田園都市線・大井町線。どの沿線からも渋谷・新宿へ20分前後で出られます。
商業の充実
二子玉川ライズ、三軒茶屋キャロットタワー、下北沢。休日にわざわざ都心へ出る必要がありません。
生きた商店街
経堂すずらん通り、烏山駅前通り、祖師谷。チェーン店だけでは埋まらない日常がここにあります。
文教のまち
区内に大学・付属校が多く、学区で住まいを選ぶ方が多い地域です。学区は価格にも表れます。
文化・芸術
世田谷美術館、世田谷パブリックシアター、音楽大学。生活の圏内に文化施設があります。
都心とは思えない緑
砧公園、等々力渓谷、多摩川河川敷。ひと駅の距離に、まとまった緑地が点在しています。
SERVICE
事業内容
ご相談の入口は3つ。どれに当てはまるか迷うときは、そのままLINEでお声がけください。
WHY BATON
BATONが選ばれる3つの理由
大手不動産会社には真似のできない、世田谷の小さな会社だからできることがあります。
世田谷在住30年。データに出ない事情まで知っている
学区、坂、夜の明るさ、踏切の待ち時間。成約データの表には出ないことが、世田谷では価格にも住み心地にも表れます。転勤で異動する担当者には持てない前提から査定とご提案をします。
【不動産 × FP】売却後の資金計画まで無料サポート
仲介手数料はそのままで、老後資金や住み替えのシミュレーションが標準で付きます。「売った後にいくら残るか」まで見てから決められます。
代表直通。確認待ちも、伝言ゲームもない
代表・立川が全案件を最初から最後まで直接担当します。上司の確認待ちがなくLINEで即レス。相続時は税理士・司法書士・遺品整理業者への手配まで窓口を一本化します。
VOICE
お客様の声・解決事例
同じ世田谷で、同じような不安を抱えていた方が、どう解決されたか。
- 賃貸・お部屋探し世田谷区・30代 男性（個人事業主）
他社で審査が通らなかったフリーランスの方が、1週間でお部屋を決められました
- お悩み
- 独立して2年目。収入は安定しているものの、節税を意識した確定申告書の内容が理由で、他社では2件続けて入居審査に通らなかった。「フリーランスでも借りられる部屋があるのか」というご相談でした。
- 解決策
- 個人事業主の審査に慣れている保証会社・管理会社を選び直したうえで、確定申告書だけでなく直近の預金残高証明と継続的なお取引先との契約書を添え、支払い能力が読み取れる形で提出しました。保証会社へは担当から直接ご事情を補足しています。ご相談から約1週間で、ご希望の広さと立地のお部屋にご契約いただきました。
- 賃貸・お部屋探し世田谷区・20代 女性（会社員）
転勤の内示から2週間。一度も上京せずに、世田谷のお部屋が決まりました
- お悩み
- 急な異動で、2週間以内に引越し先を決める必要があった。当時のお住まいが地方で、内見のために現地へ来る時間が取れずお困りでした。
- 解決策
- 事前のお電話で条件をうかがい、三軒茶屋〜下北沢エリアで候補を3件に絞り込みました。オンライン内見でコンセントの位置・日当たり・採寸まで画面越しにご確認いただき、IT重説（オンラインでの重要事項説明）と郵送での契約手続きを手配。ご来店なしでお手続きが完了しました。
MESSAGE
社名の「BATON」は、つないでいくという想いから。
不動産業は「高額な資産」を扱う仕事です。だからこそ、価格とサービスの両面で業界のイメージを払拭したいと考えてきました。 透明性が高く、質の高いコミュニケーションを心掛け、お客様に理想の物件をお届けできるよう誠実に努めてまいります。 住み慣れた世田谷で、次世代の方々へ少しでも良いカタチでBATONをつないでいくために。
代表取締役立川 宰輝
代表挨拶の全文を読むCOLUMN
お役立ちコラム
世田谷の相場、相続登記の義務化、賃貸の初期費用。ご相談の前に知っておきたいことをまとめています。
世田谷エリアガイド世田谷区で不動産のことを相談できる窓口。税・登記・空き家・賃貸トラブル
相続した実家、名義変更、空き家、退去時の敷金。不動産の困りごとは、どこに聞けばいいのか分かりにくいものです。世田谷区と東京都、専門家団体が設けている無料の相談先を、内容ごとに整理しました。
読了目安 約4分- 相続・空き家
小規模宅地等の特例は、同居していない子でも使えるのか（家なき子の要件）
世田谷の実家は、土地の評価だけで相続税の基礎控除を超えることがあります。そこで効くのが評価を8割下げる小規模宅地等の特例です。配偶者・同居親族・別居の子、それぞれの要件と、330平米という上限の意味を整理しました。
読了目安 約4分 - 世田谷エリアガイド
等々力・尾山台・上野毛で暮らす。大井町線の静けさを選ぶということ
23区で唯一の渓谷がある等々力、商店街の生きた尾山台、国分寺崖線と多摩川に挟まれた上野毛。田園都市線より一段落ち着いた大井町線沿いを、坂と乗り換えという現実も含めて整理しました。
読了目安 約4分
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強引な営業は一切いたしません。査定だけ・相談だけでも構いません。世田谷在住30年、2級FP技能士の代表が直接おうかがいします。
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