賃貸・お部屋探し世田谷区・20代
自分で見つけた物件のURLを送るだけ。初期費用を大きく抑えられました
- お悩み
- 来店の時間が取れない。複数の会社をまわって比べるのも大変で、初期費用の相場が分からなかった。
- 解決策
- ご自身で見つけた物件のURLをLINEでお送りいただき、仲介手数料の診断と契約手続きをオンラインで完結。ライフラインの申し込みもまとめて代行しました。
SETAGAYA-KU, TOKYO
世田谷の不動産は、
世田谷に住む人間に。
売るのも、貸すのも、相続も。
- 世田谷在住30年
- 2級FP技能士保有
- 代表が全案件を直接担当
学区、坂、商店街、夜の明るさ。データに出ない世田谷の事情まで踏まえて、 査定も、お部屋のご提案もいたします。ご相談はすべて代表直通です。
対応エリア三軒茶屋・下北沢・経堂・二子玉川・成城学園前・用賀ほか世田谷区全域世田谷区外・関東一円のご相談も承ります。
CONCEPT
家を「売って終わり」
しない不動産屋です。
BATONがお預かりしているのは、物件ではなくお客様の「お金と将来のライフプラン」だと考えています。
売却後の老後資金の不安も、賃貸での初期費用の悩みも、同じ一人の担当者にご相談ください。
世田谷の小さな不動産屋だからこそ、一人ひとりと長くお付き合いできます。
SETAGAYA
世田谷だけを、
30年見てきました。
BATONが扱うのは世田谷区とその周辺だけです。手を広げないぶん、ひとつの街の解像度で勝負しています。同じ「駅徒歩10分」でも、坂の有無、夜の明るさ、踏切の待ち時間で暮らしはまったく違います。
都心への近さ
小田急線・京王線・田園都市線・大井町線。どの沿線からも渋谷・新宿へ20分前後で出られます。
商業の充実
二子玉川ライズ、三軒茶屋キャロットタワー、下北沢。休日にわざわざ都心へ出る必要がありません。
生きた商店街
経堂すずらん通り、烏山駅前通り、祖師谷。チェーン店だけでは埋まらない日常がここにあります。
文教のまち
区内に大学・付属校が多く、学区で住まいを選ぶ方が多い地域です。学区は価格にも表れます。
文化・芸術
世田谷美術館、世田谷パブリックシアター、音楽大学。生活の圏内に文化施設があります。
都心とは思えない緑
砧公園、等々力渓谷、多摩川河川敷。ひと駅の距離に、まとまった緑地が点在しています。
SERVICE
事業内容
ご相談の入口は4つ。どれに当てはまるか迷うときは、そのままLINEでお声がけください。
不動産売却・査定
査定と同時に、売却後のライフプランをFPが無料で作成します。仲介手数料はそのままです。
- FP資金計画つき査定
- 水面下売却に対応
- 営業電話なし
不動産購入・物件探し
借りられる額ではなく返していける額から予算を決め、坂と学区まで見て物件をご提案します。
- FP返済計画つき
- 気になる物件のURLでOK
- 買う前に欠点も伝える
相続・空き家のご相談
遺品整理から登記・税金の相談まで。提携する専門家をこちらで手配し、窓口をひとつにまとめます。
- 遺品整理の一括手配
- 司法書士・税理士と連携
- 売る/貸すの比較
賃貸・お部屋探し
世田谷を歩いて知っている人間が、街の事情ごとお部屋をご提案します。初期費用の抑え方もあわせて。
- 初期費用の相談
- WEB内覧に対応
- ライフライン一括申請
WHY BATON
BATONが選ばれる3つの理由
大手不動産会社には真似のできない、世田谷の小さな会社だからできることがあります。
世田谷在住30年。データに出ない事情まで知っている
学区、坂、夜の明るさ、踏切の待ち時間。成約データの表には出ないことが、世田谷では価格にも住み心地にも表れます。転勤で異動する担当者には持てない前提から査定とご提案をします。
【不動産 × FP】売却後の資金計画まで無料サポート
仲介手数料はそのままで、老後資金や住み替えのシミュレーションが標準で付きます。「売った後にいくら残るか」まで見てから決められます。
代表直通。確認待ちも、伝言ゲームもない
代表・立川が全案件を最初から最後まで直接担当します。上司の確認待ちがなくLINEで即レス。相続時は税理士・司法書士・遺品整理業者への手配まで窓口を一本化します。
VOICE
お客様の声・解決事例
同じ世田谷で、同じような不安を抱えていた方が、どう解決されたか。
- 賃貸・お部屋探し世田谷区・30代 男性（個人事業主）
他社で審査が通らなかったフリーランスの方が、1週間でお部屋を決められました
- お悩み
- 独立して2年目。収入は安定しているものの、節税を意識した確定申告書の内容が理由で、他社では2件続けて入居審査に通らなかった。「フリーランスでも借りられる部屋があるのか」というご相談でした。
- 解決策
- 個人事業主の審査に慣れている保証会社・管理会社を選び直したうえで、確定申告書だけでなく直近の預金残高証明と継続的なお取引先との契約書を添え、支払い能力が読み取れる形で提出しました。保証会社へは担当から直接ご事情を補足しています。ご相談から約1週間で、ご希望の広さと立地のお部屋にご契約いただきました。
- 賃貸・お部屋探し世田谷区・20代 女性（会社員）
転勤の内示から2週間。一度も上京せずに、世田谷のお部屋が決まりました
- お悩み
- 急な異動で、2週間以内に引越し先を決める必要があった。当時のお住まいが地方で、内見のために現地へ来る時間が取れずお困りでした。
- 解決策
- 事前のお電話で条件をうかがい、三軒茶屋〜下北沢エリアで候補を3件に絞り込みました。オンライン内見でコンセントの位置・日当たり・採寸まで画面越しにご確認いただき、IT重説（オンラインでの重要事項説明）と郵送での契約手続きを手配。ご来店なしでお手続きが完了しました。
MESSAGE
社名の「BATON」は、つないでいくという想いから。
不動産業は「高額な資産」を扱う仕事です。だからこそ、価格とサービスの両面で業界のイメージを払拭したいと考えてきました。 透明性が高く、質の高いコミュニケーションを心掛け、お客様に理想の物件をお届けできるよう誠実に努めてまいります。 住み慣れた世田谷で、次世代の方々へ少しでも良いカタチでBATONをつないでいくために。
代表取締役立川 宰輝
代表挨拶の全文を読むCOLUMN
お役立ちコラム
世田谷の相場、相続登記の義務化、賃貸の初期費用。ご相談の前に知っておきたいことをまとめています。
50代から世田谷で家を買う。ローンの期間と、定年の後に残る返済をどう考えるか
50代で家を買うとき、住宅ローンは借りられても、定年の時点で残高が残ります。55歳で4,500万円を借りると、65歳の残高は約2,900万円です。完済の年齢の上限、親子リレー、リ・バース、戸建てから駅近のマンションへの住み替えをまとめました。
読了目安 約4分家を買うときの火災保険と地震保険。世田谷の多摩川沿いと高台で変わる選び方
火災保険は銀行に勧められたまま入る方が多いのですが、水災の補償を付けるか、建物の構造が何に当たるかで保険料が変わります。地震の被害は火災保険では出ません。契約期間は最長5年です。世田谷の地形に合わせた決め方をまとめました。
読了目安 約4分買った家に不具合が見つかったら。買主から見た契約不適合責任と、売主で変わる期間
引っ越した後に雨漏りが見つかったとき、売主に修理を求められるかは、売主が個人か不動産会社か、新築か中古かで大きく変わります。民法の原則、宅建業法の2年、新築の10年、免責の特約の読み方と、見つけたときにすることをまとめました。
読了目安 約4分
CONTACT
まずは、あなたの『不安』をお聞かせください。
強引な営業は一切いたしません。査定だけ・相談だけでも構いません。世田谷在住30年、2級FP技能士の代表が直接おうかがいします。
メールでのお問い合わせはお問い合わせフォームから。