世田谷エリアガイド
世田谷線で暮らす。松陰神社前・上町・宮の坂・山下の歩ける距離
世田谷線は三軒茶屋と下高井戸を結ぶ10駅の路線です。駅と駅の間が短く、隣の駅まで歩けてしまうため、駅徒歩何分で住む場所を決める意味が薄い沿線です。駅ごとの性格と、物件を探すときの見方をまとめました。
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お役立ちコラム
世田谷の相場、相続の手続き、賃貸の費用。ご相談の前に知っておいていただきたいことを、実務の側から書いています。
- 賃貸・お部屋探し
世田谷でファミリー向けの賃貸を探す。2LDK・3LDKで見るところと、入居審査
世田谷区の賃貸はワンルームと1Kが中心で、家族で住める広さの部屋は数が限られます。分譲賃貸と戸建て賃貸の違い、定期借家に気づく方法、そして入居審査で見られることを、実務の側から整理しました。
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世田谷区の保育園に入りたい。指数の仕組みと、住む場所で変わること
世田谷区の認可保育園は、利用基準指数と調整基準指数の合計で入園の順番が決まります。指数は住む場所では変わりませんが、徒歩圏にいくつ園があるかは場所で変わります。住まいを決める前に見ておきたいことを整理しました。
読了目安 約4分 - 世田谷エリアガイド
世田谷は坂の街。子どもを乗せた自転車で、毎日通える場所か
世田谷区には国分寺崖線と、烏山川・北沢川・蛇崩川がつくった谷がいくつも走っています。地図の上では平らに見えても、子どもを乗せた自転車で毎日通るとなると話が変わります。内見の前に確かめておきたい坂と駐輪場の見方をまとめました。
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小1の壁と、住まいの選び方。世田谷の新BOP・学童クラブと、通学路
保育園は19時まで預かってくれたのに、小学校に上がると放課後の時間が変わります。世田谷区の新BOP学童クラブと時間延長の仕組みを押さえたうえで、住まいの側で減らせる負担と、減らせない負担を分けて考えます。
読了目安 約4分 - 相続・空き家
親から住宅資金をもらって世田谷に家を買う。非課税の特例と、期限
直系尊属からの住宅取得等資金の贈与には、非課税の特例があります（租税特別措置法70条の2）。省エネ等住宅で1,000万円、それ以外で500万円。適用期限は令和8年12月31日までの贈与です。要件と、不動産会社として毎回お伝えしている持分の話をまとめました。
読了目安 約4分 - 世田谷エリアガイド
世田谷区で不動産のことを相談できる窓口。税・登記・空き家・賃貸トラブル
相続した実家、名義変更、空き家、退去時の敷金。不動産の困りごとは、どこに聞けばいいのか分かりにくいものです。世田谷区と東京都、専門家団体が設けている無料の相談先を、内容ごとに整理しました。
読了目安 約4分 - 世田谷エリアガイド
世田谷のハザードマップの読み方。多摩川・野川・仙川と、崖線の地形
同じ世田谷区でも、多摩川沿いの低地と国分寺崖線の上とでは、想定される災害がまったく違います。洪水と内水のハザードマップの見方、地名に残る地形の手がかり、そして家を借りる・買う前に確かめておきたいことを整理しました。
読了目安 約4分 - 相続・空き家
小規模宅地等の特例は、同居していない子でも使えるのか（家なき子の要件）
世田谷の実家は、土地の評価だけで相続税の基礎控除を超えることがあります。そこで効くのが評価を8割下げる小規模宅地等の特例です。配偶者・同居親族・別居の子、それぞれの要件と、330平米という上限の意味を整理しました。
読了目安 約4分
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