世田谷エリアガイド
世田谷区で不動産のことを相談できる窓口。税・登記・空き家・賃貸トラブル
相続した実家、名義変更、空き家、退去時の敷金。不動産の困りごとは、どこに聞けばいいのか分かりにくいものです。世田谷区と東京都、専門家団体が設けている無料の相談先を、内容ごとに整理しました。
読了目安 約4分COLUMN
お役立ちコラム
世田谷の相場、相続の手続き、賃貸の費用。ご相談の前に知っておいていただきたいことを、実務の側から書いています。
- 相続・空き家
小規模宅地等の特例は、同居していない子でも使えるのか（家なき子の要件）
世田谷の実家は、土地の評価だけで相続税の基礎控除を超えることがあります。そこで効くのが評価を8割下げる小規模宅地等の特例です。配偶者・同居親族・別居の子、それぞれの要件と、330平米という上限の意味を整理しました。
読了目安 約4分 - 世田谷エリアガイド
等々力・尾山台・上野毛で暮らす。大井町線の静けさを選ぶということ
23区で唯一の渓谷がある等々力、商店街の生きた尾山台、国分寺崖線と多摩川に挟まれた上野毛。田園都市線より一段落ち着いた大井町線沿いを、坂と乗り換えという現実も含めて整理しました。
読了目安 約4分 - 世田谷エリアガイド
千歳烏山・明大前・芦花公園。京王線で世田谷に住むという選び方
新宿までの近さのわりに、家賃が抑えられている。それが世田谷区の京王線沿いです。烏山の寺町と商店街、明大前の乗り換えの強さ、進行中の高架化事業まで、地元の不動産会社の目線でまとめました。
読了目安 約4分 - 世田谷エリアガイド
二子玉川・用賀・桜新町で暮らす。多摩川と砧公園のそばを選ぶ前に
商業施設と多摩川が揃う二子玉川、砧公園へ歩ける用賀、サザエさんの桜新町。世田谷区でも人気の高い田園都市線の南側を、坂と自転車、朝の混雑、そして多摩川の浸水想定まで含めて、住む側の目線で整理しました。
読了目安 約4分 - 世田谷エリアガイド
世田谷のハザードマップの読み方。多摩川・野川・仙川と、崖線の地形
同じ世田谷区でも、多摩川沿いの低地と国分寺崖線の上とでは、想定される災害がまったく違います。洪水と内水のハザードマップの見方、地名に残る地形の手がかり、そして家を借りる・買う前に確かめておきたいことを整理しました。
読了目安 約4分 - 不動産売却
専任・専属専任・一般。世田谷で家を売るときの媒介契約の選び方
媒介契約は3種類。レインズへの登録期限も報告義務も違います。宅建業法の条文にもとづいて違いを整理し、契約前に確かめておきたい点をまとめました。
読了目安 約5分 - 不動産売却
買取と仲介、どちらで売るか。世田谷で価格と期日を天秤にかける
不動産会社が直接買う「買取」と、市場で買主を探す「仲介」。価格差の理由、買取が向くケース、買取保証の仕組みまで、判断に必要な材料を整理しました。
読了目安 約5分 - 不動産売却
売ったあとに揉めないために。契約不適合責任と、告知書の書き方
2020年4月1日施行の改正民法で、瑕疵担保責任は契約不適合責任に変わりました。売主が引渡し後に負う責任と、それを軽くする告知書の役割を整理します。
読了目安 約4分
CONTACT
まずは、あなたの『不安』をお聞かせください。
強引な営業は一切いたしません。査定だけ・相談だけでも構いません。世田谷在住30年、2級FP技能士の代表が直接おうかがいします。
メールでのお問い合わせはお問い合わせフォームから。