REAL ESTATE SALE
家は「売って終わり」ではありません。
売却後のゆとりある生活を見据えた、FPによる不動産売却。
今の家を売って住み替えたい、老後資金を作りたい、財産分与が必要になった。ご事情はさまざまですが、共通しているのは「売った後のお金がどうなるか」が見えない不安です。BATONはそこまで含めてご相談を承ります。
こんなお悩み・不安はありませんか？
- 家を売ったらいくら手元に残るのか、老後資金は足りるのか不安
- 近所に知られずに（チラシを撒かずに）こっそり売りたい
- しつこい営業電話がかかってくるのが嫌だ
- いくらで売れるのか、そもそもの相場が分からない
OUR PROMISE
BATONの売却・3つのお約束
FPによる資金計画シミュレーション
手数料はそのままで、プロのFPが売却後のライフプランまで無料で作成します。「売った後にいくら残り、その後の生活はどうなるか」を数字で見てから判断できます。
秘密厳守の「水面下売却」に対応
ご近所に知られたくない、というご事情に合わせて、チラシやポータルサイトへ出さずに独自のネットワークで買主を探す活動が可能です。
代表直通・営業ゼロ
世田谷在住30年の代表が最初から最後まで直接対応します。担当が途中で変わることも、強引な押し売りやしつこい電話もありません。
FLOW
売却のステップ
ご相談から引き渡しまで、おおむね3〜6か月が目安です。急ぎのご事情がある場合はご相談ください。
ご相談
LINE・お電話・フォームのいずれでも。「まだ売ると決めていない」段階で構いません。
FP資金計画・査定
近隣の成約事例をもとに査定額とその根拠をお出しします。あわせて売却後の資金計画をお作りします。ここまで費用はかかりません。
媒介契約
販売の方針（価格・公開範囲・期間）にご納得いただけたら契約します。水面下での販売をご希望の場合もここで決めます。
販売活動
進捗はLINEで随時ご報告します。反響の数や内見の様子も含め、こちらから隠すことはありません。
ご成約・引き渡し
契約・決済・引き渡しまで代表が同席します。登記や税金の手続きは提携する司法書士・税理士へおつなぎします。
FAQ
よくあるご質問
査定だけをお願いすることもできますか？
もちろんです。査定も資金計画のシミュレーションも無料で、その後に売却をお願いいただく義務はありません。査定後にこちらから営業のお電話を差し上げることもありません。
住みながら売ることはできますか？
できます。世田谷区で売却されるお客様の多くが、住みながら販売活動をされています。内見の日程はご都合に合わせて調整しますので、生活を大きく変える必要はありません。
売却にかかる費用はどのくらいですか？
仲介手数料（法定の上限は売買価格の3％＋6万円＋消費税）のほか、印紙税・登記費用・（利益が出た場合の）譲渡所得税などがかかります。BATONではFP相談やライフプラン作成の費用はすべて仲介手数料に含まれており、追加でいただくことはありません。
ローンが残っていても売れますか？
売却代金でローンを完済できる見込みがあれば売却できます。残債と査定額を並べて確認するところから始めましょう。不足する場合の選択肢についても、資金計画の中でご説明します。
他社にも査定を頼んでいますが、相談してよいですか？
問題ありません。むしろ複数社の査定額を比べていただくことをおすすめしています。その際は金額だけでなく「その金額の根拠」をぜひ各社にお尋ねください。
CONTACT
まずは今の価値と、将来の資金シミュレーションから。
査定だけのご依頼でも構いません。シミュレーションの結果、「今は売らないほうがよい」とお伝えすることもあります。
メールでのお問い合わせはお問い合わせフォームから。