ABOUT US
世田谷で、売る人にも、継ぐ人にも、
借りる人にも。
世田谷在住30年・代表直通。査定も、相続の段取りも、お部屋のご提案も、最初から最後まで同じ人間が受け持ちます。会社の規模ではなく、誰が担当するかで選んでいただきたいと考えています。
COMPARISON
大手不動産会社と、株式会社BATON
どちらが優れているという話ではなく、体制の違いがサービスの違いになります。売るとき・継ぐとき・借りるときで、それぞれどう変わるかを並べました。ご自身のご事情に合うほうをお選びください。
| 比較項目 | 大手不動産会社・一般的な会社 | 株式会社BATON |
|---|---|---|
| 担当者と体制 | 営業とFPが別（伝言ゲームが発生）。途中で担当者が変わるリスク | 代表（2級FP保有）が最初から最後まで一貫して直接担当 |
| レスポンス | 上司の確認・本部承認待ちで、返答や条件交渉に時間がかかる | 代表直通・LINE即レス。判断とフットワークが圧倒的にスピーディー |
| 地域の知見 | 転勤で異動する担当者も多く、データ上の相場しか見ないことがある | 世田谷在住30年。学区・坂・商店街・夜の明るさまで踏まえてご提案 |
| お金の相談 | ノルマ達成が優先されやすい。提携FPの同席時は、売却へ誘導するポジショントークになりがち | 売る・貸す・持ち続けるを同じ土俵で試算。無理な売却は引き止めます |
| 売るとき | チラシ等で大規模宣伝（近所に知られやすい） | 秘密厳守。ご近所に知られない「水面下売却」にも柔軟対応 |
| 継ぐとき | 提携先を紹介されて、あとはご自身で回ることになりやすい | 税理士・司法書士・遺品整理の手配まで、窓口をひとつにまとめます |
| 借りるとき | 店舗の目標に沿った物件から案内されることがある | 大手と同じデータベース＋歩いて知った街の事情。初期費用の抑え方もあわせて |
OUR LOGIC
なぜBATONの「不動産 × FP」は
他社と違うのか
「営業マン」ではなく「資産のパートナー」だから
売上ノルマを追う立場では、どうしても「今すぐ売りましょう」という提案になりがちです。BATONは代表自らがFPとして「今売るべきか、貸して持ち続けるべきか」を同じ土俵で試算し、お客様にとって損になる売却は止めます。買うか借りるかで迷っている方にも、同じ考え方でお話しします。
窓口がひとつ。伝言ゲームが起きない
外部のFPを同席させる会社では、FPのアドバイスと不動産屋の方針がずれることがあります。BATONは「仲介のプロ」と「お金のプロ」が同一人物のため、資金計画を踏まえた判断をその場で出せます。相続では税理士・司法書士・遺品整理の手配までこちらで引き受け、ご遺族が何社ともやり取りせずに済むようにしています。
追加費用ゼロで「大手と同額の仲介手数料」
FP相談やライフプラン作成の費用は、すべて仲介手数料に含まれます。売買でも賃貸でも、法定の範囲内の手数料で、プロのFPサポートが標準で付きます。
MESSAGE
なぜ世田谷で、1人で、代表直通にこだわるのか
私は不動産業界の出身ではありません。だからこそ、業界では当たり前とされてきた 進め方を、お客様の側から見直したいと考えています。価格とサービスの両面で 透明性の高い取引にしたい——それがBATONを始めた理由です。
世田谷に住んで30年。町会やPTAでお会いする方が、そのままお客様になります。 売って終わりにできない相手だからこそ、無理な提案はしません。 お金のことまで責任を持って向き合いたくて、FPの資格を取りました。
社名の「BATON」には「つないでいく」という想いを込めています。 今できることを一つ一つ実現し、次世代の方々へ少しでも良いカタチでバトンをつないでいきたいと考えています。
代表取締役立川 宰輝
代表挨拶の全文を読むMOVIE
動画でご覧いただけます
PROFILE
会社概要
- 会社名
- 株式会社BATON
- 代表取締役
- 立川 宰輝
- 所在地
- 〒156-0051
東京都世田谷区宮坂1-10-11 - 事業内容
- 不動産の売買、賃貸仲介、管理
- TEL
- 03-6314-1254
070-5366-0412（代表直通） - FAX
- 03-6745-8422
- 資本金
- 3,000,000円
- 免許番号
- 東京都知事(1)第111508号
- 加盟団体
- 公益社団法人全日本不動産協会公益社団法人不動産保証協会東京商工会議所
- 金融機関
- 三井住友銀行昭和信用金庫GMOあおぞらネット銀行
- 顧問税理士
- 鈴木会計事務所
