世田谷エリアガイド
世田谷区で学区から住まいを選ぶ。通学区域の調べ方と、指定校変更ができる場合
世田谷区は住所で通学する区立小中学校が決まります。同じ町名でも丁目や番地で分かれることがあり、内見の前に調べておかないと後から動かせません。通学区域の調べ方と、指定校変更が認められる場合、そして通学路の見方を整理しました。
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お役立ちコラム
世田谷の相場、相続の手続き、賃貸の費用。ご相談の前に知っておいていただきたいことを、実務の側から書いています。
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世田谷線で暮らす。松陰神社前・上町・宮の坂・山下の歩ける距離
世田谷線は三軒茶屋と下高井戸を結ぶ10駅の路線です。駅と駅の間が短く、隣の駅まで歩けてしまうため、駅徒歩何分で住む場所を決める意味が薄い沿線です。駅ごとの性格と、物件を探すときの見方をまとめました。
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世田谷区の保育園に入りたい。指数の仕組みと、住む場所で変わること
世田谷区の認可保育園は、利用基準指数と調整基準指数の合計で入園の順番が決まります。指数は住む場所では変わりませんが、徒歩圏にいくつ園があるかは場所で変わります。住まいを決める前に見ておきたいことを整理しました。
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世田谷は坂の街。子どもを乗せた自転車で、毎日通える場所か
世田谷区には国分寺崖線と、烏山川・北沢川・蛇崩川がつくった谷がいくつも走っています。地図の上では平らに見えても、子どもを乗せた自転車で毎日通るとなると話が変わります。内見の前に確かめておきたい坂と駐輪場の見方をまとめました。
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小1の壁と、住まいの選び方。世田谷の新BOP・学童クラブと、通学路
保育園は19時まで預かってくれたのに、小学校に上がると放課後の時間が変わります。世田谷区の新BOP学童クラブと時間延長の仕組みを押さえたうえで、住まいの側で減らせる負担と、減らせない負担を分けて考えます。
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世田谷区で不動産のことを相談できる窓口。税・登記・空き家・賃貸トラブル
相続した実家、名義変更、空き家、退去時の敷金。不動産の困りごとは、どこに聞けばいいのか分かりにくいものです。世田谷区と東京都、専門家団体が設けている無料の相談先を、内容ごとに整理しました。
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世田谷のハザードマップの読み方。多摩川・野川・仙川と、崖線の地形
同じ世田谷区でも、多摩川沿いの低地と国分寺崖線の上とでは、想定される災害がまったく違います。洪水と内水のハザードマップの見方、地名に残る地形の手がかり、そして家を借りる・買う前に確かめておきたいことを整理しました。
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等々力・尾山台・上野毛で暮らす。大井町線の静けさを選ぶということ
23区で唯一の渓谷がある等々力、商店街の生きた尾山台、国分寺崖線と多摩川に挟まれた上野毛。田園都市線より一段落ち着いた大井町線沿いを、坂と乗り換えという現実も含めて整理しました。
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千歳烏山・明大前・芦花公園。京王線で世田谷に住むという選び方
新宿までの近さのわりに、家賃が抑えられている。それが世田谷区の京王線沿いです。烏山の寺町と商店街、明大前の乗り換えの強さ、進行中の高架化事業まで、地元の不動産会社の目線でまとめました。
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