不動産売却
世田谷の土地を売る前に。境界と測量でつまずかないために
境界標が見当たらない、ブロック塀が越えている、地積測量図が古い。世田谷の住宅地でよくある境界の問題と、売り出す前に確認しておきたいことをまとめました。
読了目安 約5分COLUMN
お役立ちコラム
世田谷の相場、相続の手続き、賃貸の費用。ご相談の前に知っておいていただきたいことを、実務の側から書いています。
- 不動産売却
世田谷で家を売るときにかかる費用。売却価格から何が引かれるのか
仲介手数料・印紙税・抵当権抹消・測量・日割り精算。売却価格がそのまま手元に残るわけではありません。世田谷で家を売るときに実際にかかる費用を、根拠と目安つきで整理します。
読了目安 約4分 - 不動産売却
世田谷の細い道と再建築不可。売る前に接道を確かめておく
幅4メートルに満たない道、セットバック、旗竿地。世田谷の住宅地でよくある接道の問題を、建築基準法の条文にもとづいて整理し、調べ方までまとめました。
読了目安 約4分 - 不動産売却
世田谷の土地はいくらか。自分で調べられる4つの数字と、その読み方
公示地価、基準地価、相続税路線価、固定資産税評価額。それぞれ目的も時点も違います。無料で調べられる数字の意味と、実際の売買価格との距離を整理しました。
読了目安 約4分 - 不動産売却
売り先行か買い先行か。世田谷での住み替えは順番で決まる
今の家を先に売るか、次の家を先に買うか。資金の安全性と引越しの手間はどちらを選ぶかで変わります。買い替え特約やつなぎ融資も含めて、判断材料を整理しました。
読了目安 約5分 - 相続・空き家
世田谷の実家を相続したら。相続登記の義務化で、いつまでに何をするか
2024年4月1日から相続登記が義務になりました。期限は3年で、過ぎると過料の対象になり得ます。2026年に始まった住所変更登記の義務化まで含め、世田谷の実家を相続した方が何をいつまでにすればよいかを整理しました。
読了目安 約5分 
不動産売却住宅ローン選びで重要なこと5選
住宅ローンの借入は、人生で最も大きな買い物の一つです。後悔しないために必ず確認しておくべき重要なポイント5つを詳しく解説します。
読了目安 約4分- 不動産売却
世田谷で家を売るときの査定額の見方。なぜ会社ごとに金額が違うのか
3社に査定を頼んだら3つとも違う金額だった——よくあるお話です。査定額は「売れる価格」ではなく「売り出しの提案」で、高いほど良いとは限りません。世田谷で家を売る前に、数字の根拠をどう確かめるかをまとめました。
読了目安 約5分 
世田谷エリアガイド世田谷の夏祭りが育む地域の絆と安全の輪
東京都世田谷区は、都心に近い利便性を持ちながら、豊かな自然や閑静な住宅街が広がる魅力的なエリアです。その魅力の源泉の一つとなっているのが、年間を通じて活発に行われる地域イベント、特に「夏祭り」の存在です。世田谷区内では、…
読了目安 約4分
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