等々力・尾山台・上野毛で暮らす。大井町線の静けさを選ぶということ

株式会社BATONは世田谷区宮坂に店舗を構えています。大井町線沿いは、「静かなところがいい」という条件が最優先のお客様に、私たちがよくご提案する地域です。

世田谷区の東急大井町線は、二子玉川・上野毛・等々力・尾山台・九品仏と続きます。区内でもっとも落ち着いた住宅地が並ぶ一帯です。

何より、静かです

この沿線の性格は、ひとことで言えば静けさです。

大きな商業施設はありません。夜遅くまで開いている飲食店街もありません。駅前の規模は小さく、日常の買い物ができる程度です。にぎやかさを求める方には、物足りない街だと思います。

そのかわり、平日の昼間に窓を開けても、聞こえるのは鳥と、遠くの車の音くらいという環境が、渋谷から30分以内の場所にあります。これは世田谷区の中でも、そう多くない条件です。

等々力 ── 23区で唯一の渓谷

等々力の名を知られたものにしているのが等々力渓谷です。23区で唯一の渓谷とされ、駅から歩いてすぐの場所に、崖に挟まれた谷と川があります。

夏に降りると、気温が明らかに違います。谷の奥には等々力不動尊があり、季節ごとに人が訪れます。

なお、渓谷は自然のものなので、樹木の状態などによって一部が通行できない時期があります。 訪れる前に世田谷区の案内で状況を確認してください。

駅前には商店街とスーパーがあり、日常の買い物は成り立ちます。

尾山台 ── 商店街が生きている

尾山台の駅前から伸びるハッピーロード尾山台は、この沿線でいちばん活気のある商店街です。青果店や惣菜店が現役で、夕方には人が集まります。

東京都市大学のキャンパスがあり、学生の姿もあります。静かな住宅地でありながら、商店街の日常があるというバランスが、この駅の良さだと思います。

上野毛 ── 崖線と多摩川のあいだ

上野毛は国分寺崖線の上と下にまたがる地形の駅です。五島美術館があり、その庭園は崖線の斜面林をそのまま生かしています。

多摩川へも歩いていけます。緑の量と静けさでは、区内でも上位の環境です。そのぶん、坂は急です。

九品仏 ── 参道と、短いホーム

九品仏は浄真寺の門前にある駅です。駅を出るとすぐに参道があり、その先に九体の阿弥陀如来で知られる寺があります。

鉄道に詳しい方には、ホームが短く、一部のドアが開かない駅として知られています。乗る車両によっては、隣の車両まで移動することになります。住むと毎日のことなので、内見のときに一度、実際に乗ってみてください。

正直に申し上げると

乗り換えが要ります

大井町線だけでは、渋谷にも新宿にも出られません。 渋谷へは二子玉川で田園都市線に、または自由が丘で東横線に乗り換えます。

さらに、等々力・尾山台・九品仏・上野毛には大井町線の急行が停まりません。 各駅停車で二子玉川または自由が丘まで出て、そこから乗り換えることになります。

所要時間そのものは大きくありませんが、「乗り換えが1回増える」ことをどう見るかは人によります。田園都市線沿いより価格が落ち着いているのは、ここが理由のひとつです。ダイヤは改正で変わりますので、検討時点の停車駅はご確認ください。

坂です

国分寺崖線に沿った地形なので、高低差があります。 等々力・上野毛のあたりは特にはっきりしています。

地図上の徒歩10分と、坂を上る徒歩10分は別物です。 買い物袋を提げて、あるいは自転車に子どもを乗せて、その坂を毎日上れるか。内見のときは必ず、駅から歩いてください。 車で送迎してもらうと、この情報が手に入りません（内見のチェックリスト）。

電動アシスト自転車が前提になる地域なので、駐輪場の有無は条件に入れてください。

買い物の選択肢は多くありません

大きなスーパーが駅前に複数ある街ではありません。まとめ買いをする世帯は、二子玉川か自由が丘まで出ることになります。車があれば環状八号線沿いの店を使う手もありますが、車を持たない前提なら、日々の買い物の動線を先に確かめておいてください。

買う・売るときに

崖線沿いは擁壁のある敷地が少なくありません。擁壁の状態と築年数、建て替えのときにやり直しが要るかどうかは、価格に直接効いてきます。

がけに近い敷地では条例による制限がかかることもあるため、売却でも購入でも、まず現地と法規制の確認からになります。前面道路の幅も同じく重要です（細い道と再建築不可）。

価格の調べ方は世田谷の土地はいくらか、ほかの沿線との比較は世田谷区のどこに住むかにまとめています。